¿COMO SABER EL PRECIO DE UNA VIVIENDA?

Acaba de publicarse un amplio Reportaje en el que se comenta que las sociedades de tasación ofrecen estimaciones de valor online que, por menos de 20 euros y en el momento, pueden orientar al propietario para poner precio a la vivienda. No son tasaciones oficiales, pero son muy útiles para conocer los precios que se manejan actualmente en el mercado inmobiliario, ya que tantear con precios altos “es dar golpes de ciego y los por si acaso pueden arruinar la venta”.

Si el propietario juega a valorar el inmueble sin ayuda de estas valoraciones tiene que tener en cuenta algunos condicionantes: la ubicación y el estado de conservación son los factores que más influyen en el valor y que actualmente generan grandes oscilaciones de precios. Saber cuánto se ha devaluado la vivienda es clave. La de segunda mano ha caído, de media, entre un 15% y un 20% desde los máximos de 2007. Respecto a Madrid, BNP Paribas Real Estate concreta: valen entre un 25% y un 35% menos las casas de la periferia sur y sureste de la ciudad; los distritos menos afectados son Retiro, Chamartín y Salamanca, que han caído menos del 10%.

(El País. Suplemento Propiedades. Primera página. Página 3. Domingo 10)