El fiscal del Supremo aboga por la dación en pago, moratorias o el rescate del Estado a familias

Una nueva voz se alza en favor de la dación en pago. Esta vez, judicial. El fiscal del Tribunal Supremo (TS), Carlos Castresana, ha defendido la dación en pago, moratorias hipotecarias o que el Estado, como ha hecho con los bancos, acuda al rescate de las familias. Castresana critica que los impagos de hipoteca supongan a la vez el desahucio y el mantenimiento de la deuda,
Esperemos que esto prospere, y no le corten las alas a este Fiscal, sobre todo con tanto cambio en las esferas juridicas y políticas, esta claro que al estado le saldra siempre mas rentable llegar a acuedos con la banca en este sentido, que luego tener que mantener, o buscar alternativas a esas familias desalojadas y en la calle, mientras el banco se queda con todo y mas.... no tienen sentido que el estado asuma responsabilidades mientras la banca solo asume patrimonio.
Titulas Fuente: "El Mundo"

DE GUINDOS PROPONE LA DACION EN PAGO

El ministro Luis de Guindos, acaba de proponer en el congreso la dación en pago para saldar las deudas hipotecarias, cumpliendo algunos requisitos, como que:
a) Sea primera vivienda
b) Que la familia tenga ingresos por debajo del umbral de la pobreza
c) Que todos los miembros de la familia esten en paro, que no tengan otro patrimonio....
También esta propuesta incluye que el desahuciado pueda seguir ocupando la vivienda una vez embargada por un periodo de hasta dos años.
Pero, pero, pero.... todas estas propuestas formarian parte de un código de buenas prácticas bancarias, de CARACTER VOLUNTARIO.... veremos en que queda esto

DE GUINDOS RECONOCE LAS DIFICULTADES PARA DAR PRÉSTAMOS

El ministro de Economía, de Guindos, aseguró que es “imposible que en las actuales circunstancias del sistema bancario español las entidades estén en disposición de dar crédito”. Para De Guindos,  la reforma financiera,  lograra “despejar las dudas sobre la calidad de los balances de las entidades”. Argumentó que la gestión de los activos inmobiliarios “está despistando a las entidades en su labor fundamental, que es captar pasivo y dar, dar y dar créditos”.   (Expansión. Página 13. Media columna)

Los Registradores piden medidas para "Frenar los Embargos"

Los Registradores de España se reunirán con el ministro de Justicia, Ruiz-Gallardón,  el colectivo pedirá a Gallardón que tome medidas para frenar los embargos y desahucios, que afectan miles de familias por la imposibilidad de pagar sus hipotecas.

Los registradores se ofrecerán para intermediar entre los afectados y los jueces.

En España se ejecutan 300 embargos al día, de media,  El empeoramiento de la económia y el incremento del desempleo hacen prever a los expertos que los embargos irán en aumento en los próximos meses. Luis de Guindos, ministro de Economía, se comprometió a trabajar en la búsqueda de posibles soluciones.

En el plano inmobiliario también reclamarán cambios legislativos para mejorar la seguridad jurídica de los compradores, sobre todo, de cara a los inversores extranjeros con el fin de aligerar el elevado stock de pisos vacíos.
Junto con la Agencia Tributaria, los registradores han puesto en marcha un “sistema de embargos electrónicos”, que conecta “en tiempo real” ambas instancias “siempre que el afectado haya tenido conocimiento previamente del embargo”.
( Extracto del El Mundo. Página 28. Media página)

¿TENDRIAN RAZÓN LOS MAYAS? "2012"

La verdad es que no sabemos en que va a terminar la burbuja inmobiliaria, que mas bien debe ser una burbuja de hormigón y no de jabón, ya que parece que por mucho que la han intentado pinchar, como que no hay manera.

Los bancos suman casi 176.000 millones de euros en activos inmobiliarios, que visto como se preven las cifras del paro para el próximo año, seguirán aumentando, sin añadir que pudieran producirse recortes en el subsidio por desempleo, etc.

Aun así el PP, promete que mantendrá la desgravación fiscal anterior al 2010, cuando fue modificada por el gobierno del PSOE, también mantiene que no subirá el IVA reducido actual, al 4% para adquisición de vivienda, (seguramente se mantendrá también reducido el IGIC en Canarias).

También se obligara por parte del gobierno del PP, a las entidades financieras a valorar sus activos inmobiliarios a precio de mercado, que por supuesto, se hundirá con la avalancha de inmuebles que lanzaran al mercado dichas entidades para sanear sus balances. Esto hará que los particulares y promotores no podrán competir en un mercado atomizado por la banca, con lo que sus viviendas en un par de años, pasaran también a ser propiedades bancarias, osea que la pescadilla seguirá mordiéndose la cola... pero ¿hasta cuando?

Al mismo tiempo, siguen endureciéndose las condiciones para acceder a un préstamo hipotecario, con lo que por un lado se inyecta ilusión en los compradores, por las ventajas fiscales, y las bajadas de precios de inmuebles procedentes de embargos y subastas, pero por otro lado se le extrae dicha ilusión con las condiciones que las entidades pretenden imponer a los compradores.

A este paso, habrá que hacer como en una de las parodias de JOSÉ MOTA, y entrar al banco con tu pareja, pistola en mano y con antifaz, a pedir una hipoteca por las malas....

Por todo esto, pienso que tal vez, y solo tal vez, Los Mayas se referían al fin del mundo en 2012, como el fin "del mundo que conocemos actualmente" no al fin del planeta, ni de la civilización, sino de este mundo capitalista sin control, supuestamente RACIONAL, que ha resultado irracionalmente falso... mejor no seguir escribiendo, mañana es día de la constitución y mejor pensar que incluso podríamos estar peor.

¿ESTO NO LO HIZO YA, RUIZ MATEOS?

Leyendo un artículo publicado en el periodico Expansión, los bancos se lanzan a la venta de pagares con una rentabilidad a 18 meses, este articulo comenta que, Banesto, BBVA y Santander son los bancos que lideran la carrera en la captación de pagarés, con un vencimiento máximo de 18 meses. Según datos del mercado de renta fija privada, AIAF. En total, bancos y cajas han emitido 21.977 millones a lo largo del año.

Se comenta que los pagarés se colocaban tradicionalmente entre fondos de inversión y compañías que contaban con picos de tesorería y querían sacarle una rentabilidad en el corto plazo. Sin embargo, desde que el Gobierno decidió penalizar los depósitos de alta remuneración en julio de este año, varias entidades han decidido ofrecer este producto en sus sucursales como alternativa al pasivo tradicional.

¿Al final Ruiz Mateos abrio el camino a la banca para este nuevo producto? ¿Sería tan interesante este producto que por eso el grupo BSCH y Banesto, dejaron caer a Rumasa? que casualidad que todos criticaban esto incluido el gobierno y ahora se lo permiten a los bancos, con la única garantía de ellos mismos, según me han ofrecido en la oficina bancaria que mas uso.

Me da a mi que ni los buenos son tan buenos, ni los malos tan malos.

LOS PROMOTORES VATICINAN UNA SEGUNDA RECESIÓN

El G-14, el grupo de las mayores inmobiliarias del país, considera que el dato de transacciones de agosto constata que el sector ha entrado en una segunda recesión. “No hay precedentes en otras recesiones anteriores de cifras similares en el sector, que va camino de perder este año otros 250.000 puestos de trabajo”, aseguró el secretario general del G-14, Pedro Pérez.

Además, de cara al futuro, las inmobiliarias consideran que “tampoco se detectan elementos que permitan augurar un cambio de tendencia en el medio plazo”. El grupo recuerda que la caída en las ventas se suma a la registrada en la construcción de nuevos pisos, en el empleo y en el volumen de crédito al sector. “Todo ello constituye un cuadro muy lúgubre”, apuntó Pérez. Según el G-14, la rebaja del IVA hasta el 4% para la compra de vivienda nueva anunciada en agosto por el Gobierno apenas contribuirá a “suavizar” las caídas y “no será suficiente para estabilizar la venta en un nivel similar al de 2010”. Así, estos promotores prevén que las compraventas de pisos nuevos continúen cayendo a corto plazo y que en todo el año apenas se vendan 150.000 unidades, lo que constituirá un mínimo histórico, y un importante descenso desde las 220.000 y 240.000 que se vendieron en 2009 y 2010. Ante las elecciones del 20 de noviembre, solicitan a los políticos “que vuelvan la mirada hacia el sector” y analicen la solución que se le ha dado en otros países. En su opinión, España se “habría ahorrado buena parte de la reestructuración del sector financiero si se hubiera dado al negocio inmobiliario todo el apoyo que este demandó desde el principio”.

Las consideraciones del G-14 se recogen tamb