UNO.- A finales de este año exactamente el 31 de Diciembre de 2010, finalizará la desgravación por compra de vivienda para las rentas superiores a 24.107,20 euros. Mientras que el que compre antes de esa fecha disfrutara de la bonificación actual, lo que permite una deducción en cuota del 15% de las cantidades pagadas en un año, con límite de 9.040 euros al año.
DOS.- En la Península esta prevista la subida del IVA que afecta a la compra de vivienda. De esta forma, a partir del 1 de julio de 2010 pasará del actual 7% al 8%. ¿Cuanto tardará en hacer lo mismo el Gobierno Canario y Subir el IGIC que Grava la compraventa en Canarias? Un posibilidad muy certera seria en Junio del próximo año, tras las elecciones municipales y autónomas a celebrar en mayo.
TRES.- Los tipos de interés han caído hasta mínimos históricos 1,22% actualmente y el Banco Central Europeo prevé que se mantengan bajos a lo largo de todo el año, motivo para aprovechar las ofertas hipotecarias con tipos fijos a 3 años, y en muchos casos sin suelo, con lo que puedes obtener tu hipoteca por un interés incluso por debajo del 2% tras la revisión, lo que supondría una cuota de 332 € por una hipoteca de 100.000 €.
CUATRO.- Hoy en día tenemos, la oferta inmobiliaria mas amplia del ultimo siglo, con lo que favorece la competencia las ofertas, y negociaciones flexibles, unido a la dificultad de obtener crédito para muchos ciudadanos, eso hace que tengas a tu disposición prácticamente la casa de tus sueños, sea cual sea esta
CINCO.- El mercado arroja signos de reactivación, en febrero, marzo y abril, ha aumentado la venta de viviendas hasta en un 18%, ¿A QUE ESPERAS?
SEIS.- Facilidad para conocer la oferta inmobiliaria, las inmobiliarias organizan ferias y salones inmobiliarios con descuentos, Además, con las nuevas tecnologías puedes registrarte en la agencias inmobiliarias, y recibir las ofertas que se adapten a tu demanda de vivienda, sin necesidad de moverte del sofá de casa .
SIETE.- Los precios de la vivienda han llegado a sus mínimos y en las zonas centrales de las capitales, y con mas servicios incluso han empezado a subir, debido a que lo bueno se vende, y muy rápido y mas a precios de gallina flaca.
OCHO.- Los Bancos poco a poco, pero empiezan a soltar dinero, ya que es su principal negocio, prestar dinero, probablemente no llegaremos nunca a la situación anterior a la crisis, pero como el precio de la vivienda ha bajado el riesgo a correr por las entidades en menor.
NUEVE.- La vivienda sigue siendo una buena inversión a medio plazo, no así las inversiones en productos bancarios intangibles, como fondos de inversión, acciones etc, las acciones del BSCH han llegado a costar hasta un 66% menos de lo que valen ahora, y de eso hace un año ¿si la vivienda no fuera rentable, porque el gobierno adopto medidas que favorecieran la creación de sociedades de inversión inmobiliaria en plena crisis que además pagan menos impuestos que cualquier otra empresa?
DIEZ.- Ha habido conversaciones de colectivos del sector inmobiliario con la administración, con motivo de la revisión de los Valores a efectos fiscales de la vivienda, y no hay interés en revisarlos por el momento, que quiere decir esto, que ¿de que valdría obtener dentro de 1 año un precio 3.000 euros mas barato que hoy, si al final lo que no le pagues al propietario se lo deberás pagar a hacienda? Ejemplo: compras un coche de pocos años que necesita grandes reparaciones, pero hacienda te cobra como si estuviese impecable, ya que ellos solo se fijan en la matricula, o año de fabricación del coche
