El pocero ¿bueno?

Ahora resulta que el que es bueno es el Pocero, que construye viviendas a precios por debajo de las viviendas de V.P.O o protección pública. ¿ Porque en españa hacemos heroe a cualquiera sin siquiera saber el porque de las cosas?

Este señor es un gestor de cooperativas, como muchas otras que hay en españa, y que los medios de comunicación masacraron como estafadoras hace menos de un año, pero que ahora ya que este gestor parece ser de los pocos que termina y cumple lo que pacta es un héroe, CUANDO SER GESTOR ES SU TRABAJO Y SU UNICA OBLIGACION GESTIONAR LA OBRA.

ALGUNAS ACLARACIONES: una cooperativa, no es una promotora, funciona igual que la autoconstrucción, si cualquiera de vosotros os contruis una casa tambien os saldrá más barato, pues esto es exactamente los mismo. si despues de la entrega de llaves, o durante la construcción tienes problemas, no olvides que tu eres un cooperativista más, osea responsable del problema, no tienes una empresa a la que reclamar, si el plazo de entrega no se cumple que suele ser lo habitual, tampoco hay a quien reclamar, ya que el promotor eres tu, si no se puede mantener el precio por que suben los costes de ejecución o los materiales, también los pagas tu, y asi un largo etc.
A todo esto debemos añadir que lo que esta haciendo en TV, es una campaña de marketin, que va cambiando segun los dias, no tiene terrenos, espera que con esta campaña algun municipio de la comunidad de Madrid, se lo ceda (o regale) para el poder suprimir ese coste del precio de la vivienda, un dia los 120€ que se entregan son a fondo perdido para gestiones, y anoche ya eran retornables si en 18 meses no se empieza la obra.

Osea que abusando de la desesperación de muchas familias, sin tener un proyecto, sin tener un suelo, sin tener nada, de nada, mas que un sueño, este fulano se planta en la TV y dice que va ha multiplicar los pisos como los panes y los peces y los repartira como Robin Hood, (que es como le gusta que le llamen), ¿eso que hace este señor no es especular? contando con una futura y de momento no confirmada cesión de terreno, con un futuro proyecto, de momento incierto, con unos materiales que de momento no se concocen, con un plazo de entrega de vete a saber tu cuando, ¿este es nuestro Heroe?

Solo falta que le veamos en Informe Semanal de mano de ZP, y la ministra Corredor, por si alguien no lo sabe, hay muchos municipios de España, donde la vivienda Pública y la Libre, compiten en precios y materiales, como por ejemplo en muchas zonas de Canarias, pero claro, como los medios nos machacan hasta la saciedad, con que Promotores y Constructores=Especulación, pues venga a subirse al carro.

¿ Esos medios de Comunicación son los que se ha hinchado de ganar dinero con la publicidad de las promotoras, contructoras, inmobiliarias, financieras, y ahora muerden la mano de quien les dío de comer? ¿a quien le estarán sacando el dinero ahora para atacar a las constructoras?

Yo soy muy Listo

Juan dice: YO SOY MUY LISTO

Pepe contesta.-¿CÓMO? ¿Por que dices eso?
Juan.- Porque no pienso comprar vivienda ahora, seguro que bajarán, y mucho,
Pepe.-¿Cómo lo sabes?
Juan.- Porque no se vende nada, y Tinsa (Mayor tasadora inmobiliaria del país) ha dicho que las viviendas llegaron al millón sin vender en 2009. así que esperare, jajajajajaja, me entiende ahora.
Pepe.- No has pensado en todos los detalles amigo mío.
Juan.- ¿Por qué?
Pepe.- Solo unas cuantas cosas, por ejemplo: y si a partir de esta crisis los bancos dejan de financiar el 100% del precio de las viviendas + los gastos, o aunque solo fuese el 100% de la vivienda ¿Cómo ahorraras para los gastos (10% del precio) con la vida que llevamos? Para cuando ahorres ¿No habrá vuelto a subir la vivienda?
Otra cosa, ¿Y si los bancos dejan de financiar las viviendas a 35 ó 40 años, para no volver a sufrir lo que ha pasado? ¿Cuánto de más pagaras por una vivienda financiada a pocos años por mucho que baje el precio?
Otra más, ¿Y si los bancos endurecen su diferencial (comisión que añade el banco al temido Euribor) Para compensar las perdidas de la crisis y compensar además el aumento de la morosidad?
Otra por si se te hace poco, ¿Te has planteado alguna vez que los bienes y servicios fundamentales como la Vivienda son como la gasolina? Que suben, suben, suben, 5 céntimos de euro, luego otros 3, luego dos más, pero cuando baja, pierde un céntimo, otros dos más, pero nunca vuelve al precio anterior a la primera subida. Si estas acostumbrado a un precio, y lo has pagado, seguirá subiendo, y poco a poco nos vamos adaptando.
Eso pasará, ¿Volveremos al precio del 2005? Seguro que si, pero no más bajos, ya que el coste de construcción, el pago de gastos financieros durante los años de obra, etc. No permitirán que baje por debajo del coste, ya que si no los bancos no cobran.
¿Crees que el banco va a perder dinero? ¿Crees que eres más listo que el banco?
Juan.- ¿Crees que el banco y los promotores están pensando en eso?
Pepe.- No solo ellos están pensando en eso, tu vecino el del 5º también, él cree que esperas un descuento que nunca vendrá, ya que el se cree también muy listo, y no te bajara el precio, sabe que tarde o temprano caerá alguna victima, y también se reirá como tu.....jajajajajja.
Juan.- Ahora me has dejado en la duda, o sea que, ¿El que vende cree que venderá y aguanta, el que quiere comprar aguanta porque cree que bajaran los precios, y el banco aguanta porque compres ahora o después te van a clavar igual?
Pepe.- Sigues creyéndote tan listo Juan, o ¿No crees que dentro de 3 años serás 3 años más viejo para pagar tu hipoteca, has perdido 3 años en alquiler (mínimo 18.000) y ni siquiera tienes la garantía de que bajen los precios más de lo que están, o te den la financiación que esperas? Juan yo que tú si quisiera comprar aprovecharía esta época de crisis, o ¿No piensas echar gasolina al coche hasta que baje al precio del año 2003?, o ¿No piensas pagar el agua y la luz hasta que vuelva al precio del año 2003? ó ¿No piensas comprar en el hipermercado hasta que vuelvan los precios del año 2003?
Juan.- Amigo Pepe, creo que mientras yo trabajo, y en mis ratos libres pienso en ser mas listo que el resto, ese resto trabaja exclusivamente para ser más listo que yo, y en sus ratos libres se ríe de mí, jajajajajaj

Otro Punto de vista del momento

Segun la Asociación de empresarios Granadilla Emprende. Evidentemente no podemos negar que el momento que vivimos no es el más oportuno para el mercado inmobiliario, y quizá en San Isidro - Granadilla de Abona, Tenerife, hay un alto estocaje de viviendas en oferta, esto unido a la dificultad de los clientes para obtener financiación bancaria, y al miedo al Euribor, hacen difícil sobrellevar la situación, pero por otro lado quizá este a pesar de todo, sea el momento de los chollos.
En épocas de crisis, y tal y como hemos podido comprobar en nuestro municipio hay muchísimos vendedores dispuestos a rebajar su precio, llegando en algunos casos a descuentos de hasta un 25%, dar grandes facilidades en la compra y forma de pago, en definitiva llegar a acuerdos ventajosos, que en otro ciclo económico serían impensables, por eso invitamos a los posibles compradores, a que se aprovechen de la situación, utilizando ese viejo refrán, “..a mar revuelto ganancia de pescadores " (Extracto de publicación en Periodico La Opinion de Tenerife día 9 de octubre de 2008, pagina 12)

Como ejemplo viviendas de 2 dormitorios con garaje, trastero, y solarium privado, con cocinas equipadas y armarios empotrados, que hace un año valian 126.000 € ahora valen 105.000 € , asi como viviendas de 3 dormitorios con 2 baños, cocinas equiapadas, garaje, lavadero, solarium de 40 m2, que antes valian 156.000 €, ahora se encuentran hasta por 120.000 €.

Asi que quiza esta rebaja sustancial, compense el interes alto que estamos pagando teniendo en cuenta que tenemos el euribor al 5,45 aproximadamente más el diferencial que nos cobrará nuestro banco.